آیا خرید ویلا در چمستان از نظر سود دهی بازدهی بالایی دارد؟
خرید ویلا در چمستان می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری مالی عالی محسوب شود. چمستان یکی از بخش های شهرستان نور در استان مازندران است که به خاطر شرایط جغرافیایی عالی، وجود مناطق بکر طبیعی و مناطق گردشگری منحصر به فرد به عنوان نگین نور شناخته می شود. فاصله چمستان تا نور 15 کیلومتر است و فاصله آن تا تهران 180 کیلومتر است. تقریبا با طی یک مسیر دو ساعته بکر و هموار از تهران می توان به چمستان رسید. آمل یکی از شهرستان های نزدیک چمستان است که جزو مزیت های جغرافیایی این بخش محسوب می شود.
چرا با خرید ویلا در چمستان سرمایه گذاری کنیم؟
پایتخت نشینان علاقه زیادی به سرمایه گذاری در شمال کشور دارند؛ آینده عالی زمین های شمال کشور، حاصلخیز بودن زمین های شمال کشور، گسترش ویلاسازی و گسترش مناطق تفریحی و گردشگری و … باعث شده است تا روز به روز زمین های این منطقه از کشور به طور تصاعدی رشد کند. از این رو خرید ویلا به یکی از عالی ترین گزینه های سرمایه گذاری تبدیل شده است.
طبق بررسی آمارهای رسمی اداره میراث فرهنگی و گردشگری کشور، منطقه چمستان مازندران جزو محبوب ترین مناطق گردشگری شمال کشور محسوب می شود. مناطق بکری چون جنگل واز که جزو جنگل های هیرکانی محسوب می شود و پوشیده از درختان راش، افرا و بلوط است؛ در این منطقه واقع شده است. این منطقه بهشت کسانی است که به دنبال مناطق بکر و دست نخورده هستند.
بیشتر بخوانید: افشای پشت پرده ویلاهای ارزان در چمستان توسط اول خونه
زندگی ماشینی و صنعتی امروزه باعث دوری انسان امروزی از طبیعت شده است؛ همین دوری از طبیعت باعث خستگی های روحی مفرط، دچار شدن انسان به روزمرگی و شایع شدن دوره های افسرده خویی شده است. افرادی که توان مالی و سرمایه گذاری در مناطق بکر شمال کشور را دارند؛ در واقع با یک تیرچند نشان می زنند. زیرا چمستان با دارا بودن مناطقی چون دریاچه الیمالات، آب گرم معدنی لاویج، روستای ییلاقی لاویج و پارک جنگلی کشپل می تواند به عنوان یک منطقه ویژه گردشگری مورد توجه قرار بگیرد. وجود روستای ییلاقی و خوش آب و هوای لاویج در منطقه چمستان برای کسانی که می خواهند مدتی دور از زندگی صنعتی باشند و زندگی در دل طبیعت به سبک سالم و ارگانیک را تجربه کنند؛ خرید ویلا می تواند در این منطقه یک فرصت عالی باشد.
قیمت ویلا در چمستان وابسته به چه عواملی است؟
ویلاهای موجود در چمستان از تنوع بسیار بالایی برخوردار هستند، از این رو ویلا در چمستان دارای طیف گسترده ای است. از پارامترهای موثر بر قیمت ویلا می توان به مواردی چون متراژ ویلا، نوع ویلا، مصالح به کار برده شده در ویلا، محله و منطقه ای که ویلا در آن موجود است؛ اشاره کرد.
به عنوان مثال ویلاهایی که در خیابان های اصلی وجود دارند؛ و نزدیک مناطق و پاساژهای تجاری هستند طبیعتا قیمت بالاتری دارند. برخی از مناطق چمستان بسیار بکر و صعب العبور هستند؛ مانند روستای جوربند که منطقه ای بسیار زیبا با چشمه هایی پر از آب زلال است؛ قیمت ویلا در این منطقه نسبت به مناطق نزدیک به مناطق تجاری قیمت مناسب تری دارد.
برخی از ویلاها به صورت لاکچری و با بهترین متریال ساخته شده است. ویلاهایی با نمای رومی یا فلت، کف تمام پارکت، چشم انداز رو به دریا قطعا قیمت بالاتری نسبت به ویلاهایی که با مصالح ارزان تر ساخته شده اند، دارد.
متراژ ویلا پارامتر دیگری است که بر قیمت آن تاثیرگذار است.
| قیت ویلا در سال به تومان | ویلا همکف 200 متر زمین 90 متر بنا | ویلا نیم پیلوت 200 متر زمین 110 متر بنا | ویلا دوبلکس 200 متر زمین 180 متر بنا |
| 1390 | 35,000,000تومان | 40,000,000تومان | 65,000,000 تومان |
| 1391 | 37,000,000 | 43,000,000 | 70,000,000 |
| 1392 | 38,000,000 | 44000000 | 75,000,000 |
| 1393 | 40,000,000 | 45,000,000 | 75,000,000 |
| 1394 | 48,000,000 | 60,000,000 | 140,000,000 |
| 1395 | 80,000,000 | 110,000,000 | 170,000,000 |
| 1396 | 110,000,000 | 150,000,000 | 240,000,000 |
| 1397 | 150,000,000 | 180,000,000 | 300,000,000 |
| 1398 | 180,000,000 | 220,000,000 | 450,000,000 |
| 1399 | 200,000,000 | 300,000,000 | 500,000,000 |
| 1400 | 1,000,000,000 | 1,500,000,000 | 2,200,000,000 |
| 1401 | 2,000,000,000 | 2,500,000,000 | 4,000,000,000 |
| 1402 | 2,500,000,000 | 3,000,000,000 | 5,000,000,000 |
| 1403 | 3,000,000,000 | 3,500,000,000 | 5,500,000,000 |
بهترین منطقه برای خرید ویلا در چمستان
همانطور که در پاراگراف قبلی توضیح داده شد؛ منطقه ویلا یکی از موثرترین پارامترها در قیمت است. بهترین منطقه برای خرید ویلا، منطقه ای است که نسبت به سایر مناطق رشد و پیشرفت بیشتری داشته باشد. منطقه کوهستانی لاویج در بین مناطق موجود در چمستان، بهترین منطقه برای سرمایه گذاری است. آینده زمین ها و ویلاهای این منطقه بسیار طلایی است و می تواند باعث رشد روز افزون سرمایه شما شود. این منطقه نزدیک منطقه آب گرم معدنی لاویج قرار گرفته است. شمار زیاد گردشگرانی که برای تفریح و درمان مشکلات استخوانی و مفاصل به این منطقه می آیند؛ یکی از عواملی است که سبب رشد این منطقه شده است.
شهرک های معروف چمستان نیز فرصت های بسیار عالی برای سرمایه گذاری در اختیار افراد می گذارند. شهرک های کاج، آپادانا، ویهان و شهاب جزو شهرک هایی است که ویلاهایی مدرن و کلید نخورده برای فروش دارند.
منطقه شیرکلا در بین مناطق موجود در چمستان جزو مناطقی است که قیمت های پایین تری دارد؛ اما آینده این منطقه دست کمی از سایر مناطق چمستان ندارد و افرادی که بودجه محدودتری دارند؛ می توانند ویلاهای این منطقه را نیز بررسی کنند.
نکات حقوقی مهم هنگام خرید ویلا در چمستان
درست است که خرید ویلا در شمال کشور فرصتی ویژه برای سرمایه گذاری محسوب می شود؛ اما اگر افراد هنگام خرید با نکات حقوقی آشنایی نداشته باشند و به افراد ناشناس و ناآگاه برای خرید مراجعه کنند؛ ممکن است سرمایه خود را در این راه از دست بدهند. زمان خرید ویلا در شمال کشور به سند ثبتی و قابل استعلام از اداره ثبت توجه ویژه داشته باشید. قبل از خرید با کارشناسان ملک در شمال و وکلای معتبر مجموعه اول خونه مشورت کنید و قبل از پرداخت کامل وجه معامله از فروشنده بخواهید که سند را در دفتر ثبت اسناد به نام شما منتقل کند.
تحقیق در مورد هویت فروشنده، نوشتن قولنامه و مبایعه نامه بدون نقص و دقیق، تحقیق در خصوص قیمت واقعی ویلا از نکات مهم دیگری است که باید هنگام معامله ویلا مورد توجه قرار بگیرد.
نتیجه گیری
با توجه به اینکه منطقه چمستان در شمال کشور یکی از مناطق مهم گردشگری و اقتصادی محسوب می شود؛ خرید ویلا در آن می تواند یک فرصت ویژه سرمایه گذاری باشد. کشاورزِی، پرورش دام و طیور، تولید عسل و مناطق ناب تفریحی به اقتصاد این منطقه کمک زیادی کرده است. مناطقی همچون چمستان به دلیل فرصت های ویژه جغرافیایی، گردشگری و اقتصادی مستعد رشد روز افزون هستند؛ از این رو خرید زمین، خانه و ویلا می تواند از هدررفت سرمایه شما جلوگیری کند.
