اتاق سنتی در روئین اسفراین این اتاق با متراژ 15 متر در یک مجموعه بومگردی در طبقه همکف با 5 پله واقع شده است . از امکانات این سوئیت می توان به: 5 عدد کف خواب سنتی(تشک بالش و پتو) /سیستم سرمایشی پنکه و گرمایشی بخاری گازی / سرویس بهداشتی ایرانی و حمام در یک فضا و در داخل سوئیت / آشپزخانه/یخچال ،تجهیزات آشپزخانه ظروف برای 3 نفر/ اجاق گاز/اقلام بهداشتی( مایع دستشویی و مایع ظرفشویی و دستمال کاغذی )جاروبرقی به صورت مشترک با سوئیت های دیگر حیاط اشاره کرد. اقامتگاه فاقد پارکینگ اختصاصی است و گردشگران می توانند خودروی خود را در فاصله 100 متری از اقامتگاه پارک کنند. (به علت کوهستانی بودن امکان پارک ماشین در جلوی درب اقامتگاه وجود ندارد) این مجموعه بومگردی در روستای روئین اسفراین واقع شده و با مرکز شهر اسفراین 30 دقیقه فاصله دارد . دسترسی به سوپر مارکت و نانوایی بسیار آسان است و به دیگر امکانات شهری باید به اسفراین و بجنورد(یک ساعت) مراجعه شود . از جاذبه های گردشگری شهر اسفراین می‌توان به بافت قدیمی روستا ،حمام سنتی، چنار کهن اسفراین اشاره کرد . در صورت درخواست وعده های غذای صبحانه ، ناهار ،شام (املت ، آبگوشت ، کمه جوش و غیره... ) با هماهنگی از قبل با میزبان قابل سفارش می باشد.